小规模纳税人销售不动产需要预缴增值税。
1、自2022年4月1日至2022年12月31日，小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税;适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。
2、小规模纳税人销售不动产适用5%征收率。因此，销售与机构所在地不在同一县（市、区）的厂房，需按现行规定在不动产所在地预缴增值税。
依据：
营业税改征增值税试点有关事项的规定（附件2）
财政部 税务总局关于对增值税小规模纳税人免征增值税的公告
- 关于印发《资源综合利用产品和劳务增值税优惠目录》的通知
- 财政部等四部门关于公布《环境保护、节能节水项目企业所得税优惠目录（2021年版）》以及《资源综合利用企业所得税优惠目录（2021年版）》的公告
- 国家税务总局 关于印发《消费税征收范围注释》的通知
- 财政部 国家税务总局关于印发《关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定》的通知
- 财政部 国家税务总局关于软件产品增值税政策的通知
- 关于部分国家储备商品有关税收政策的公告
- 关于延续执行部分国家商品储备税收优惠政策的公告
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