企业新建的开发产品在尚未完工或办理房地产初始登记、取得产权证前，与承租人签订租赁预约协议的，自开发产品交付承租人使用之日起，出租方取得的预租价款按租金确认收入的实现。
依据：
国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知
- 自行研究开发的无形资产的成本都包括哪些？
- 建造期间土地使用权归属于无形资产还是固定资产?
- 哪些项目可以作为投资性房地产?
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- 公允价值模式下投资性房地产的后续计量如何处理？
- 一项资产一部分自用，一部分作为投资性房地产。这种事项如何处理？
- 企业分支机构增值税汇总纳税的计算方法是什么？
- 分支机构年度与季度企业所得税要汇总总机构缴纳吗？
- 企业所得税汇算清缴时，汇总纳税的总分机构都需要报送什么报表？
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- 实行汇总缴纳企业所得税的集团企业怎么汇算清缴？
- 纳税人办理企业所得税汇算清缴需要提供什么资料？
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- 电子税务局中，居民企业（核定征收）企业所得税年度申报怎么办理？
- 居民企业（查账征收）企业所得税汇算清缴怎么申报？
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- 固定资产折旧如何处理?
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