房地产开发企业可以就预收款开具不征税发票。 不征收增值税项目发票开具规定 商品和服务税收分类与编码的6未发生销售行为的不征税项目，用于纳税人收取款项但未发生销售货物、应税劳务、服务、无形资产或不动产的情形。
未发生销售行为的不征税项目下设601预付卡销售和充值、602销售自行开发的房地产项目预收款、603已申报缴纳营业税未开票补开票。
使用未发生销售行为的不征税项目编码，发票税率栏应填写不征税，不得开具增值税专用发票。
依据：
国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告
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- 安保服务的增值税怎么缴纳？
- 既有堂食又有外卖，增值税怎么缴纳？
- 增值税上的陆路运输服务的范围是如何规定的？
- 水路运输服务的增值税的缴纳比例是多少？
- 水路运输服务的增值税征税范围有哪些？
- 管道运输服务的增值税的缴纳比例是多少？
- 其他现代服务的增值税的缴纳比例是多少？
- 提供管道运输服务增值税有优惠吗？
- 一般纳税人提供公共交通运输服务，可以选择简易征收吗？
- 管道运输服务增值税即征即退优惠需要报送什么资料？
- 港口码头服务是物流辅助服务吗？
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- 物流辅助服务中哪些可以简易计税？
- 什么是物流企业？
- 在境外提供仓储服务有增值税优惠？
- 安保服务的增值税的征收标准是什么？
- 贷款服务的增值税的征收标准是什么？
- 打捞救助服务的增值税征税范围是什么？
- 湿租业务的增值税的征收标准是什么？
- 水费的增值税的征收标准是什么？
- 水路运输服务的增值税的征收标准是什么？
- 无运输工具承运业务的增值税的征收标准是什么？
- 物流辅助服务开具专用发票的税率是多少？
- 交通运输服务开具专用发票的税率是多少？
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