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问题
个人房屋租赁的增值税怎么计算缴纳?
答案
自然人和个体工商户出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,以收取的全部价款和价外费用作为含税销售额:
应缴增值税额=含税销售额÷(1+5%)×1.5%;
出租其取得的不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳增值税税额。
自然人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。
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更新时间:2026/6/19 18:51:26