房地产开发企业可以就预收款开具不征税发票。
不征收增值税项目发票开具规定 商品和服务税收分类与编码的6未发生销售行为的不征税项目，用于纳税人收取款项但未发生销售货物、应税劳务、服务、无形资产或不动产的情形。
未发生销售行为的不征税项目下设601预付卡销售和充值、602销售自行开发的房地产项目预收款、603已申报缴纳营业税未开票补开票。 使用未发生销售行为的不征税项目编码，发票税率栏应填写不征税，不得开具增值税专用发票。
依据：
国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告
- 六税两费优惠未及时享受的，可以抵减以后的税款，附加税抵减增值税及附加税费申报表怎么填写？
- 纳税人发生放弃免税、减税资格以后，可以再申请减免税吗？
- 放弃减免税怎么办理？
- 一般纳税人增值税实际享受减免税的起始时间怎么选择？
- 增值税纳税人放弃零税率是否需要备案？放弃后多久不能变更？
- 放弃免税的纳税人在免税期内，购进用于免税项目的货物或应税劳务所取得的增值税扣税凭证可以抵扣吗？
- 我享受的税收优惠是不是需要备案的？
- 出口软件产品有什么税收优惠？
- 预缴时享受研发费用税前加计扣除政策需要满足哪些要求？
- 不适用加计扣除政策行业的判定？
- 适用增值税加计扣除的企业有哪些？
- 企业有软件的有什么优惠吗？
- 有哪些优惠软件企业？
- 什么是三免三减半政策？
- 符合研发费用加计扣除条件的，今年备案了去年的费用还可以追溯扣除吗？
- 符合条件的软件企业，在两免三减半企业所得税的优惠期内预缴企业所得税时，可以享受免税或减半的优惠吗？
- 增值税有哪些优惠软件企业？
- 销售软件产品的增值税有优惠吗？
- 自行开发软件企业一般纳税人增值税有即征即退的优惠吗？
- 企业有软件企业所得税有什么优惠？
- 软件企业可以享受企业所得税优惠，需要符合什么条件？
- 企业享受小型微利企业所得税优惠政策，在征收方式上有限制吗？
- 软件产品的企业有优惠吗？
- 取得软件产品登记证书的软件产品可以免征增值税吗？
- 软件产品的企业企业所得税有优惠吗？
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