按照实质重于形式的原则，如果购买方取得了不动产的占有、使用、收益、分配等权力，仍应按照出售不动产处理。
如果该合同事实上赋予了承租人占有、使用、收益、分配等权力，就应按不动产销售处理，如果没有，就按不动产租赁处理。（销售无产权车位按照不动产转让处理。）
- 差额扣除需要哪些有效凭证的基本规定？
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- 无形资产可以一次性摊销吗？
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- 购进的固定资产、不动产，既用于一般计税方法计税项目，又用于简易计税方法计税项目进项税额是否准予从销项税额中全额抵扣？
- 购进的不动产用于出租可以抵扣吗？
- 企业购买的固定资产既用于增值税应税项目也用于非增值税应税项目，进项税额怎么抵扣？
- 用于免税项目的进项税额可以抵扣吗？
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