1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
2、转租按照“取得”时间，即转租人从房东那里租入的时间。
依据：
关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告
- 广告费用超过扣除标准的部分，准予在以后纳税年度结转扣除吗？
- 财务会计中，其他权益工具处理的基本原则是什么?
- 财务会计中，发行方应该对发行的金融工具如何核算?
- 财务会计中，发行方发行的金融工具归类为债务工具并以摊余成本计量的如何处理？
- 财务会计中，发行方发行的金融工具归类为权益工具时如何处理？
- 财务会计中，发行方发行的金融工具为复合金融工具时如何处理？
- 财务会计中，发行的金融工具本身是衍生金融负债或衍生金融资产或者内嵌了衍生金融负债或衍生金融资产的，应该怎么处理？
- 财务会计中，由于经济环境的变化，导致原归类为权益工具的金融工具重分类为金融负债的应该怎么处理？
- 财务会计中，发行方按合同条款约定赎回所发行的除普通股以外的分类为权益工具的金融工具应该怎么处理？
- 财务会计中，发行方按合同条款约定将发行的除普通股以外的金融工具转换为普通股的应该怎么处理？
- 财务会计中，金融工具投资方（持有人）考虑持有的金融工具或其组成部分是权益工具还是债务工具投资时投资方如何账务处理？
- 财务会计中，资本公积如何核算?
- 财务会计中，资本（或股本）溢价如何核算？
- 财务会计中，其他资本公积是什么意思？
- 财务会计中，以权益结算的股份支付如何处理？
- 财务会计中，釆用权益法核算的长期股权投资如何处理？
- 财务会计中，其他综合收益是什么意思？
- 财务会计中，以后会计期间不能重分类进损益的其他综合收益项目有哪些？
- 财务会计中，以后会计期间有满足规定条件时将重分类进损益的其他综合收益项目有哪些？
- 财务会计中，留存收益是什么意思？
- 财务会计中，盈余公积的组成内容有哪些?
- 符合哪些条件的坏账损失可以在税前扣除？
- 企业发生资产损失没有申报，可以税前扣除吗？
- 研发费用加计扣除形成的亏损可以结转多久之后使用？
- 个体工商户发生的广告费支出可以结转以后年度扣除吗？
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