虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税。
依据：
国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知
- 清理沙层适用增值税税目？
- 销售方提供纸张和打印服务，增值税按照什么税目征收？
- 转让旧房作为经济适用住房房源，可以享受土地增值税优惠吗？
- 拍卖应税货物的增值税怎么缴纳？
- 司法拍卖应税货物增值税怎么缴纳？
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- 个人拍卖除文字作品原稿及复印件外的其他财产，可以扣除的合理费用指的是什么？
- 司法拍卖的房屋店面怎么缴纳税款？
- 个人拍卖个人拍卖艺术品，无法确定财产原值时，计算时有什么相关规定吗？
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- 房地产开发企业维修基金怎么扣除？
- 个人出租房屋，先扣除修缮费用还是费用扣除标准？
- 增值税的含税价和不含税价怎么换算？
- 个人经营所得计算时含增值税吗？
- 契税滞纳金怎么计算？
- 个人购买房屋缴纳契税的计税价格由税务机关核定，该价格是否包含增值税？
- 房屋成交价格明显偏低，怎么确定契税计税依据？
- 购房合同是否属于确认契税纳税义务发生时间的规定中，具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证？
- 土地增值税的市政配套费是什么？
- 首套新房的契税是多少？是按什么比例收的？
- 土地增值税中的旧房怎么认定？
- 转让国有土地使用权、地上建筑物及其附属物需要办理什么涉税手续？
- 厂房扩建城镇土地使用税怎么申报？
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