房地产开发企业可以就预收款开具不征税发票。
不征收增值税项目发票开具规定 商品和服务税收分类与编码的6未发生销售行为的不征税项目，用于纳税人收取款项但未发生销售货物、应税劳务、服务、无形资产或不动产的情形。
未发生销售行为的不征税项目下设601预付卡销售和充值、602销售自行开发的房地产项目预收款、603已申报缴纳营业税未开票补开票。
使用未发生销售行为的不征税项目编码，发票税率栏应填写不征税，不得开具增值税专用发票。
依据：
国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告
- 电子客票行程单丢失的进项税额可以抵扣吗？
- 购买花草树木进项税可否抵扣？
- 增值税一般纳税人支付的增值税税控系统专用设备的费用以及缴纳的技术维护费已经全额抵减增值税应纳税额的，其进项税额还能否在销项税额中抵扣？
- 抵扣过进项税额的环境保护专用设备,在计算其投资额时还包含其进项税吗？
- 下个月留抵税额就抵扣掉了，这个月还一定要办理留抵退税吗？
- 增值税增量留抵退税可以部分退还吗？
- 上年度已经退过增量留抵退税，现在又符合存量留抵退税条件，可以按照存量留抵退税吗？
- 未退还的留抵税额需要进项税额转出吗？
- 企业注销时，剩余的进项留抵税额可以税前扣除吗？
- 纳税人注销税务登记时，其尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额怎么办？
- 单位的留抵税额可以结转下期抵减吗？
- 增值税一般纳税人既有增值税留抵税额，又欠缴增值税的，能否以留抵税款抵减欠缴的税款？
- 单位的留抵退税可以结转下期抵减吗？
- 既有增值税欠税又有留抵税额，怎么处理？
- 电子税务局中，增值税留抵税额抵减欠税怎么申请？
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- 网约车的增值税电子普通发票可以抵扣吗？
- 火车票的计算抵扣税率需要调整吗？
- 通行费发票的进项税额怎么计算？
- 增值税一般纳税人购进国内旅客运输服务取得增值税专用发票进项税额怎么计算？
- 取得了汽车车票应该怎么计算进项税额？
- 出差的飞机票如何计算进项税额？
- 火车票抵扣进项税额怎么申报？
- 一般纳税人支付的道路、桥、闸通行费怎么抵扣进项税额？
- 取得用于集体福利的专用发票是否需要做进项税额转出？
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